臺北市中正區羅斯福路二段198號8F/12F
2013-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,476 萬 86.7 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物11.56 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 河堤段二小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 80.1
羅斯福路二段中位 90
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 8%比羅斯福路二段中位 低 4%比中正區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。