臺北市南港區東明街152巷28號1F/14F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 97.4 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物26.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 南港段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價4,110 萬
單價 97.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 88.1
東明街中位 73.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 11%比東明街中位 高 33%比南港區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+12%
2026 年推估4,929 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,288 萬
每月月付123,182 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.69 坪 89.7 萬/坪總 4,290 萬 2021-05-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 55.63 坪 88.1 萬/坪總 4,200 萬 2021-04-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 55.69 坪 89.5 萬/坪總 4,298 萬 2021-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 88.4 萬/坪總 4,228 萬 2021-03-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 55.69 坪 88 萬/坪總 4,221 萬 2021-03-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 85.9 萬/坪總 4,140 萬 2021-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.81 坪 87.2 萬/坪總 4,455 萬 2021-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 88.7 萬/坪總 4,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。