臺北市南港區東明街152巷28號3F/14F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,298 萬 89.5 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物26.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 南港段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價4,298 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 89.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 88.1
東明街中位 73.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比東明街中位 高 22%比南港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,298 萬
+12%
2026 年推估4,815 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：原買方李OO與新買方華OO於113.10.21 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-02 1F/14F 0房0廳0衛 · 53.34 坪 97.4 萬/坪總 4,400 萬 2021-05-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.69 坪 89.7 萬/坪總 4,290 萬 2021-05-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 55.63 坪 88.1 萬/坪總 4,200 萬 2021-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 88.4 萬/坪總 4,228 萬 2021-03-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 55.69 坪 88 萬/坪總 4,221 萬 2021-03-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 85.9 萬/坪總 4,140 萬 2021-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.81 坪 87.2 萬/坪總 4,455 萬 2021-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 88.7 萬/坪總 4,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。