臺北市松山區復興北路167號12F/17F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,566 萬 80.7 萬/坪 × 91.01 坪
權狀坪數91.01 坪
主建物71.12 坪
公設比3.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.01 坪
└ 主建物 71.12 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪91.01 坪
土地坐落 敦化段一小段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,566 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,216 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 79
復興北路中位 76.5
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 2%比復興北路中位 高 5%比松山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,566 萬
+6%
2026 年推估6,983 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,243 萬
貸款（8 成）4,973 萬
每月月付186,301 元
30 年總利息1,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 10F/17F 0房0廳0衛 · 157.64 坪 88.1 萬/坪總 13,888 萬 2024-08-14 12F/17F 1房1廳0衛 · 96.87 坪 98.5 萬/坪總 8,618 萬 2023-10-20 14F/17F 0房1廳0衛 · 90.01 坪 92.2 萬/坪總 7,450 萬 2023-09-01 12F/17F 0房6廳0衛 · 170.6 坪 79.7 萬/坪總 13,600 萬 2020-05-25 5F/17F 0房0廳0衛 · 169.7 坪 71.2 萬/坪總 12,082 萬 2018-10-05 3F/17F 0房1廳0衛 · 77.32 坪 79 萬/坪總 6,108 萬 2017-07-27 7F/17F 6房1廳0衛 · 97.88 坪 82.2 萬/坪總 7,200 萬 2016-12-27 12F/17F 0房0廳0衛 · 170.6 坪 70.3 萬/坪總 12,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。