臺北市松山區復興北路167號14F/17F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,450 萬 92.2 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物70.14 坪
公設比4.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 70.14 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪90.01 坪
土地坐落 敦化段一小段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,450 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,100 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 79
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 17%比復興北路中位 高 21%比松山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,450 萬
+5%
2026 年推估7,853 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,420 萬
貸款（8 成）5,680 萬
每月月付212,796 元
30 年總利息1,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 10F/17F 0房0廳0衛 · 157.64 坪 88.1 萬/坪總 13,888 萬 2024-08-14 12F/17F 1房1廳0衛 · 96.87 坪 98.5 萬/坪總 8,618 萬 2023-09-01 12F/17F 0房6廳0衛 · 170.6 坪 79.7 萬/坪總 13,600 萬 2021-07-07 12F/17F 3房1廳0衛 · 91.01 坪 80.7 萬/坪總 6,566 萬 2020-05-25 5F/17F 0房0廳0衛 · 169.7 坪 71.2 萬/坪總 12,082 萬 2018-10-05 3F/17F 0房1廳0衛 · 77.32 坪 79 萬/坪總 6,108 萬 2017-07-27 7F/17F 6房1廳0衛 · 97.88 坪 82.2 萬/坪總 7,200 萬 2016-12-27 12F/17F 0房0廳0衛 · 170.6 坪 70.3 萬/坪總 12,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。