臺北市中山區德惠街87號5F/7F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 57.2 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物21.36 坪
公設比10.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 德惠段三小段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 66.8
德惠街中位 61.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 14%比德惠街中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+16%
2026 年推估1,866 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。