臺北市中山區德惠街87號1F/7F

2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 23.6 萬/坪 × 38.2 坪

權狀坪數38.2 坪

主建物21.36 坪

公設比33.8%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 38.2 坪

└ 主建物 21.36 坪

└ 公設等 16.84 坪

土地持分 6.93 坪

0 坪38.2 坪

土地坐落 德惠段三小段 240 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 66.8

德惠街中位 61.7

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 65%比德惠街中位低 62%比中山區 2018 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交900 萬

+22%

2026 年推估1,101 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房2廳1衛

樓層1F/7F

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。