臺北市信義區松德路200巷2號5F/18F

2019-11-22 實價登錄成交明細

成交總價 6,688 萬 98 萬/坪 × 68.22 坪

權狀坪數68.22 坪

主建物37.66 坪

公設比24.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 68.22 坪

└ 主建物 37.66 坪

└ 公設等 30.56 坪

土地持分 10.22 坪

0 坪68.22 坪

土地坐落 信義段三小段 27-1 地號

價格拆解

成交總價6,688 萬

扣車位後房價6,688 萬

單價 98 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪

本筆成交 98

本棟中位 96.8

松德路中位 83.1

信義區 2019 年中位 72.1

比本棟中位高 1%比松德路中位高 18%比信義區 2019 年中位高 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交6,688 萬

+20%

2026 年推估8,053 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,338 萬

貸款（8 成）5,350 萬

每月月付200,447 元

30 年總利息1,866 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。