臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄8號8F/12F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,436 萬 58.8 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物18.56 坪
公設比48.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 石潭段四小段 333 地號
價格拆解
成交總價2,436 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,186 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 61.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 4%比民權東路六段中位 低 9%比內湖區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,436 萬
+18%
2026 年推估2,879 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 87.1 萬/坪總 890 萬 2023-05-23 7F/12F 3房1廳1衛 · 42.32 坪 65.1 萬/坪總 2,755 萬 2023-05-23 7F/12F 2房1廳2衛 · 40.1 坪 63.5 萬/坪總 2,545 萬 2023-04-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 61.4 萬/坪總 2,620 萬 2022-12-05 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.25 坪 62.3 萬/坪總 2,280 萬 2022-07-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 73.7 萬/坪總 800 萬 2021-08-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 29.12 坪 64.2 萬/坪總 1,868 萬 2021-07-02 1F/12F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 61.6 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。