臺北市萬華區青年路32號9F/12F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 56.3 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物22.75 坪
公設比21.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.7
青年路中位 47.1
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 1%比青年路中位 高 20%比萬華區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+19%
2026 年推估2,251 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 63.8 萬/坪總 2,138 萬 2024-08-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 40.24 坪 75.2 萬/坪總 3,025 萬 2023-10-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 64.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-05-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 56.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2017-10-27 9F/12F 3房2廳1衛 · 16.76 坪 14.7 萬/坪總 246 萬 2017-08-10 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.1 坪 15 萬/坪總 600 萬 2012-08-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。