臺北市萬華區青年路32號12F/12F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 64.6 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物27.13 坪
公設比21.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 56.7
青年路中位 47.1
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 14%比青年路中位 高 37%比萬華區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,981 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 63.8 萬/坪總 2,138 萬 2024-08-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 40.24 坪 75.2 萬/坪總 3,025 萬 2022-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 56.3 萬/坪總 1,888 萬 2021-05-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 56.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2017-10-27 9F/12F 3房2廳1衛 · 16.76 坪 14.7 萬/坪總 246 萬 2017-08-10 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.1 坪 15 萬/坪總 600 萬 2012-08-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。