臺北市松山區寶清街21號10F/11F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 54.6 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物17.46 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 64.5
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 15%比寶清街中位 低 21%比松山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+26%
2026 年推估1,530 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。