臺北市中山區天祥路16號8F/12F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 88.1 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.54 坪
公設比38.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 中山段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 100.3
天祥路中位 82
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 12%比天祥路中位 高 7%比中山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+16%
2026 年推估2,077 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。