臺北市南港區忠孝東路七段512號9F/10F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 53.4 萬/坪 × 68.54 坪
權狀坪數68.54 坪
主建物31.37 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.54 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪68.54 坪
土地坐落 中南段一小段 741 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 55
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 3%比忠孝東路七段中位 高 9%比南港區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,230 萬
+35%
2026 年推估4,356 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。