臺北市內湖區新富街59號5F/13F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,210 萬 63.5 萬/坪 × 82.09 坪
權狀坪數82.09 坪
主建物42.93 坪
公設比38.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.09 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 39.16 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪82.09 坪
土地坐落 潭美段五小段 137 地號
價格拆解
成交總價5,210 萬
扣車位後房價5,210 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 66.3
新富街中位 80.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比新富街中位 低 21%比內湖區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。