臺北市北投區永興路一段2之20號7F/7F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 47.6 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物13.48 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 開明段二小段 751 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
永興路一段中位 44.3
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 高 7%比北投區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+22%
2026 年推估1,628 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。