臺北市內湖區星雲街168巷43號12F/21F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 90.1 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物5.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 康寧段三小段 541-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 71.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 26%比星雲街中位 高 33%比內湖區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交808 萬
+0%
2026 年推估809 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 13F/21F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 79.7 萬/坪總 990 萬 2025-11-23 9F/21F 1房2廳1衛 · 12.23 坪 91.6 萬/坪總 1,120 萬 2025-10-14 10F/21F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 85 萬/坪總 1,040 萬 2025-07-20 19F/21F 0房1廳1衛 · 12.23 坪 77.1 萬/坪總 943 萬 2025-05-15 17F/21F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 89.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-15 20F/21F 0房1廳1衛 · 9.14 坪 88.1 萬/坪總 805 萬 2024-06-30 3F/21F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 91.7 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-28 11F/21F 0房0廳0衛 · 12.23 坪 89.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。