臺北市內湖區成功路二段486巷14號10F/11F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 32.1 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物8.72 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 文德段三小段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 50.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 37%比成功路二段中位 低 46%比內湖區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+19%
2026 年推估1,033 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 75.6 萬/坪總 980 萬 2025-03-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 74.1 萬/坪總 960 萬 2024-12-23 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 59.3 萬/坪總 1,025 萬 2021-09-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 66.9 萬/坪總 948 萬 2020-05-17 11F/11F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 52.8 萬/坪總 735 萬 2019-12-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 50.6 萬/坪總 875 萬 2018-09-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 38.1 萬/坪總 1,540 萬 2018-06-09 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 46.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。