臺北市內湖區成功路二段486巷14號11F/11F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 59.3 萬/坪 × 17.29 坪
權狀坪數17.29 坪
主建物10.77 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.29 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪17.29 坪
土地坐落 文德段三小段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 50.6
成功路二段中位 59.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 17%比成功路二段中位 高 0%比內湖區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
+1%
2026 年推估1,034 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。