臺北市中正區鎮江街7號4F/7F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 83.9 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物10.43 坪
公設比17.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 成功段三小段 91 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 81.5
鎮江街中位 81.5
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 3%比鎮江街中位 高 3%比中正區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+24%
2026 年推估1,536 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 5F/7F 0房0廳0衛 · 24.17 坪 93 萬/坪總 1,680 萬 2024-07-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 95.4 萬/坪總 1,365 萬 2024-07-04 2F/7F 3房1廳1衛 · 29.4 坪 92.9 萬/坪總 2,730 萬 2023-06-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 79.2 萬/坪總 800 萬 2022-11-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 86.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 83.5 萬/坪總 3,156 萬 2019-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 74.3 萬/坪總 770 萬 2018-12-20 5F/7F 0房0廳1衛 · 10.36 坪 71.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。