臺北市中正區鎮江街7號2F/7F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 92.9 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物20.55 坪
公設比14.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 成功段三小段 91 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 81.5
鎮江街中位 81.5
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 14%比鎮江街中位 高 14%比中正區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,730 萬
+17%
2026 年推估3,194 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 5F/7F 0房0廳0衛 · 24.17 坪 93 萬/坪總 1,680 萬 2024-07-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 95.4 萬/坪總 1,365 萬 2023-06-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 79.2 萬/坪總 800 萬 2023-06-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 83.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-11-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 86.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 83.5 萬/坪總 3,156 萬 2019-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 74.3 萬/坪總 770 萬 2018-12-20 5F/7F 0房0廳1衛 · 10.36 坪 71.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。