臺北市北投區公?路209巷19之1號2F/5F
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,738 萬 56 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物16.96 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 奇岩段一小段 191 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 57.3
公?路中位 54.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 2%比公?路中位 高 3%比北投區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+22%
2026 年推估2,117 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-01-18 1F/5F 1房2廳2衛 · 28.5 坪 58.7 萬/坪總 1,650 萬 2015-01-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 56.6 萬/坪總 1,745 萬 2014-12-19 1F/5F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 57.3 萬/坪總 1,584 萬 2014-12-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 57.3 萬/坪總 1,765 萬 2014-12-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 58.5 萬/坪總 1,792 萬 2013-06-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 57.3 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。