臺北市北投區公?路209巷19之1號1F/5F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 58.7 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物16.96 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 奇岩段一小段 191 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 57.3
公?路中位 54.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 2%比公?路中位 高 8%比北投區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,028 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-05-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 56 萬/坪總 1,738 萬 2015-01-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 56.6 萬/坪總 1,745 萬 2014-12-19 1F/5F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 57.3 萬/坪總 1,584 萬 2014-12-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 57.3 萬/坪總 1,765 萬 2014-12-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 58.5 萬/坪總 1,792 萬 2013-06-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 57.3 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。