臺北市中山區伊通街114號6F/8F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 84.9 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物9.63 坪
公設比16.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 長春段三小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 62.1
伊通街中位 75.8
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 37%比伊通街中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+14%
2026 年推估1,319 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。