臺北市中山區伊通街114號2F/8F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 62.1 萬/坪 × 12.16 坪
權狀坪數12.16 坪
主建物9.25 坪
公設比19.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.16 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪12.16 坪
土地坐落 長春段三小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
伊通街中位 75.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比伊通街中位 低 18%比中山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+19%
2026 年推估896 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。