臺北市大安區通化街190巷1號2F/6F
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 62.3 萬/坪 × 4.14 坪
權狀坪數4.14 坪
主建物2.18 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 4.14 坪
└ 主建物 2.18 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪4.14 坪
土地坐落 通化段三小段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 68.2
通化街中位 71.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 9%比通化街中位 低 13%比大安區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交258 萬
+7%
2026 年推估275 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。