臺北市大安區通化街190巷1號4F/6F

2018-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,700 萬 71.5 萬/坪 × 23.76 坪

權狀坪數23.76 坪

主建物13.28 坪

公設比27.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 23.76 坪

└ 主建物 13.28 坪

└ 公設等 10.48 坪

土地持分 5.72 坪

0 坪23.76 坪

土地坐落 通化段三小段 809 地號

成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪

本筆成交 71.5

本棟中位 68.2

通化街中位 71.5

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位高 5%比通化街中位高 0%比大安區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,700 萬

+19%

2026 年推估2,020 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。