臺北市信義區松智路26號13F/14F

2020-11-04 實價登錄成交明細

成交總價 21,800 萬 152.8 萬/坪 × 142.65 坪

權狀坪數142.65 坪

主建物66.66 坪

公設比47%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 142.65 坪

└ 主建物 66.66 坪

└ 公設等 75.99 坪

土地持分 37.31 坪

0 坪142.65 坪

土地坐落 信義段五小段 31 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價21,800 萬

其中車位−800 萬

扣車位後房價21,000 萬

單價 152.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 152.8 萬/坪

本筆成交 152.8

本棟中位 152.8

松智路中位 96.5

信義區 2020 年中位 76

比本棟中位高 0%比松智路中位高 58%比信義區 2020 年中位高 101%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交21,800 萬

+16%

2026 年推估25,271 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）4,200 萬

貸款（8 成）16,800 萬

每月月付629,396 元

30 年總利息5,858 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（800 萬）

同址其他成交（1 筆）

2014-10-24 13F/14F 3房2廳4衛 · 142.65 坪 151.4 萬/坪總 21,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松智路31巷2號 94 萬/坪松智路31巷10號 96.8 萬/坪松智路25號 139.5 萬/坪松智路31巷3號 96.7 萬/坪松智路35號 90.8 萬/坪松智路39巷7號 88.3 萬/坪松智路36號 96.3 萬/坪松智路32巷8弄8號 85.1 萬/坪松智路22號 131.3 萬/坪松智路29巷6號 80.2 萬/坪松智路31巷1號 91.6 萬/坪松智路14號 137.6 萬/坪松智路28號 150.8 萬/坪松智路50號 93 萬/坪

看臺北市信義區松智路26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。