臺北市南港區研究院路二段151號2F/5F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,606 萬 40.1 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物17.27 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 中南段五小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,606 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 44.1
研究院路二段中位 47.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 9%比研究院路二段中位 低 16%比南港區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,606 萬
+30%
2026 年推估2,087 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。