臺北市南港區研究院路二段151號3F/5F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 44.1 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物17.27 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 中南段五小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
研究院路二段中位 47.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 低 7%比南港區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。