臺北市北投區磺港路102號14F/16F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,386 萬 60 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物21.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 溫泉段四小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,386 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60.1
磺港路中位 60
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比磺港路中位 高 0%比北投區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,386 萬
+12%
2026 年推估2,666 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：原預售合約金額為2375萬，登記面積誤差找補金額為8451元，109.9.25加價10萬換購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 74.7 萬/坪總 3,440 萬 2023-10-31 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 55.7 萬/坪總 2,145 萬 2023-07-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 73.3 萬/坪總 2,775 萬 2023-06-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 73.6 萬/坪總 2,785 萬 2023-06-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 68.7 萬/坪總 2,700 萬 2019-10-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 59.3 萬/坪總 2,371 萬 2019-10-19 5F/16F 2房2廳2衛 · 46.08 坪 54.2 萬/坪總 2,091 萬 2019-07-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 61 萬/坪總 2,444 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。