臺北市北投區磺港路102號3F/16F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 55.7 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物21.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 溫泉段四小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,145 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 60.1
磺港路中位 60
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 7%比磺港路中位 低 7%比北投區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,145 萬
+9%
2026 年推估2,347 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。