臺北市中山區林森北路107巷28號6F/7F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 57.1 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物7.41 坪
公設比41.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 正義段二小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 66.1
林森北路中位 59
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比林森北路中位 低 3%比中山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,128 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 16.65 坪 67.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 72.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 66.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 16.65 坪 68.2 萬/坪總 1,135 萬 2021-04-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 63.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 45.8 萬/坪總 1,980 萬 2017-02-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 66.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。