臺北市中山區林森北路107巷28號4F/7F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 68.2 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物7.41 坪
公設比41.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 正義段二小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 66.1
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 3%比林森北路中位 高 16%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,135 萬
+14%
2026 年推估1,298 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 16.65 坪 67.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 72.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 66.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 63.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 43.19 坪 45.8 萬/坪總 1,980 萬 2019-09-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 57.1 萬/坪總 950 萬 2017-02-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 66.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。