臺北市文山區景華街196號15F/17F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 71.3 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物33.42 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 48.92 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,060 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 73.4
景華街中位 56.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比景華街中位 高 25%比文山區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：1新屋管委會尚未成立委由物業管理公司管理2車位共2車總價各170萬土地款各1054000 房屋款各646000單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。