臺北市內湖區星雲街168巷3號10F/16F
2017-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 48.3 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物19.16 坪
公設比43.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 77.6
星雲街中位 67.8
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 38%比星雲街中位 低 29%比內湖區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.93 坪 108.5 萬/坪總 860 萬 2024-08-22 11F/16F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 54.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-14 8F/16F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 77.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-04-01 11F/16F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 50.5 萬/坪總 1,300 萬 2016-03-06 7F/16F 4房1廳1衛 · 39.16 坪 46.7 萬/坪總 1,830 萬 2014-10-27 3F/16F 4房2廳1衛 · 25.77 坪 73 萬/坪總 1,880 萬 2013-12-08 6F/16F 1房2廳1衛 · 39.16 坪 55.9 萬/坪總 2,190 萬 2013-03-03 13F/16F 1房0廳1衛 · 7.93 坪 65.1 萬/坪總 516 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。