臺北市大安區新生南路一段97巷38號6F/7F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 109.8 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物27.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 35.03 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 懷生段三小段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,850 萬
扣車位後房價6,850 萬
單價 109.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.8 萬/坪
本筆成交 109.8
本棟中位 115.7
新生南路一段中位 98.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比新生南路一段中位 高 12%比大安區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,850 萬
+16%
2026 年推估7,917 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,480 萬
每月月付205,303 元
30 年總利息1,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。