臺北市內湖區金龍路13巷20號2F/5F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 47.1 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物24.28 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 康寧段二小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 60.6
金龍路中位 57.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 22%比金龍路中位 低 18%比內湖區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+19%
2026 年推估1,576 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。