臺北市內湖區金龍路13巷20號2F/5F
2021-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 37.1 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物24.28 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 康寧段二小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 60.6
金龍路中位 57.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 39%比金龍路中位 低 35%比內湖區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+18%
2026 年推估1,229 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。