臺北市中山區敬業一路135號5F/9F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 106.8 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物13.09 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 金泰段 81-16 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,505 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 107.3
敬業一路中位 87.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比敬業一路中位 高 22%比中山區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,675 萬
+19%
2026 年推估3,176 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。