臺北市中山區敬業一路135號3F/9F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 102.3 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物13.09 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 金泰段 81-16 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 107.3
敬業一路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 低 5%比敬業一路中位 高 17%比中山區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,636 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 99 萬/坪總 2,788 萬 2022-01-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 88.6 萬/坪總 2,495 萬 2021-05-13 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 107.3 萬/坪總 2,736 萬 2021-02-09 7F/9F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 107 萬/坪總 2,729 萬 2020-09-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 28.16 坪 87 萬/坪總 2,450 萬 2019-03-05 5F/9F 0房0廳0衛 · 28.15 坪 106.8 萬/坪總 2,675 萬 2017-08-18 2F/9F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 110 萬/坪總 2,780 萬 2017-05-08 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.46 坪 112 萬/坪總 2,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。