臺北市內湖區文德路90巷34號5F/9F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 58.5 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物10.84 坪
公設比44.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 文德段二小段 220-5 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 72
文德路中位 64.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 19%比文德路中位 低 9%比內湖區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,398 萬
+17%
2026 年推估1,634 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。