臺北市松山區松河街168號22F/24F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,705 萬 95.9 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物26.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 寶清段七小段 102 地號
價格拆解
成交總價4,705 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,405 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 88.8
松河街中位 83.2
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 8%比松河街中位 高 15%比松山區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,705 萬
+30%
2026 年推估6,108 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）881 萬
貸款（8 成）3,524 萬
每月月付132,023 元
30 年總利息1,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費5090000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。