臺北市大安區復興南路一段107巷5弄25號7F/7F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,901 萬 92.6 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物11.77 坪
公設比22.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 復興段一小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 92.6
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 10%比大安區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,901 萬
+14%
2026 年推估2,166 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,521 萬
每月月付56,975 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 101.1 萬/坪總 2,980 萬 2024-11-30 0房2廳1衛 · 277.81 坪 21.6 萬/坪總 6,000 萬 2022-08-31 5F/7F 4房2廳2衛 · 38.31 坪 92.7 萬/坪總 3,550 萬 2015-10-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 101.7 萬/坪總 3,800 萬 2015-02-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 79.6 萬/坪總 3,620 萬 2013-07-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 86.4 萬/坪總 3,310 萬 2012-12-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 82.3 萬/坪總 3,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。