臺北市士林區天母東路43巷4弄1號2F/7F

2013-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,450 萬 67.3 萬/坪 × 36.43 坪

權狀坪數36.43 坪

主建物32.95 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 36.43 坪

└ 主建物 32.95 坪

└ 公設等 3.48 坪

土地持分 8.48 坪

0 坪36.43 坪

土地坐落 天山段二小段 289 地號

成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪

本筆成交 67.3

本棟中位 70.5

天母東路中位 64.6

士林區 2013 年中位 55

比本棟中位低 5%比天母東路中位高 4%比士林區 2013 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）490 萬

貸款（8 成）1,960 萬

每月月付73,429 元

30 年總利息683 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。