臺北市中山區中山北路二段93巷17號8F/14F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 70.7 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物3.23 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 3.23 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪8.84 坪
土地坐落 中山段三小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 68.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 低 16%比中山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+19%
2026 年推估742 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 94.1 萬/坪總 958 萬 2025-06-25 6F/14F 0房0廳0衛 · 13.99 坪 89.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-06 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 86 萬/坪總 1,170 萬 2024-12-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 99 萬/坪總 1,008 萬 2024-08-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 90 萬/坪總 1,302 萬 2024-05-09 14F/14F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 75.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 98.9 萬/坪總 938 萬 2023-11-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 86.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。