臺北市松山區敦化南路一段100巷23號1F/7F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 106.3 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物22.49 坪
公設比15.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 敦化段三小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.3 萬/坪
本筆成交 106.3
本棟中位 106.3
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 2%比松山區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+26%
2026 年推估4,110 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。