臺北市松山區敦化南路一段100巷23號7F/7F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 95.5 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物22.49 坪
公設比15.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 敦化段三小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 103.4
敦化南路一段中位 105
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比敦化南路一段中位 低 9%比松山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+23%
2026 年推估3,583 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。