臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號1F/26F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 115.4 萬/坪 × 16.99 坪
權狀坪數16.99 坪
主建物13.01 坪
公設比5.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.99 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 學府段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.4 萬/坪
本筆成交 115.4
本棟中位 83
辛亥路二段中位 85
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 39%比辛亥路二段中位 高 36%比大安區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+8%
2026 年推估2,118 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。