臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號21F/26F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 79.3 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物41.75 坪
公設比5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 學府段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 83
辛亥路二段中位 85
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 4%比辛亥路二段中位 低 7%比大安區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。